Знайти житло як ВПО — одна з найгостріших проблем. Ціни на оренду в безпечних регіонах зросли, власники орендного житла підвищили вимоги, а державні програми існують, але про них мало хто знає. Ця стаття — про конкретні програми підтримки житлом і соціального захисту для ВПО у 2026 році.
LEGAL UA — адвокатська фірма у Дніпрі. Консультація: +38 093 309 44 80.
Key Takeaways: головне за 30 секунд
- eOselya — державна програма пільгової іпотеки для ВПО під 3-7%.
- Компенсація оренди — програми ООН/УВКБ для вразливих категорій.
- Соціальне житло — тимчасове розміщення через місцеві органи соціального захисту.
- Правовий захист при незаконному виселенні — суд і поліція.
- Виселення ВПО — заборонено без рішення суду, навіть якщо немає договору.
- Відновлення втраченого майна — реєструйте збитки через Дія для майбутньої компенсації.
Програма eOselya для ВПО
eOselya — державна програма пільгового іпотечного кредитування (постанова КМУ №357, 2022, оновлена у 2025).
Умови для ВПО:
- Відсоткова ставка: 3% для учасників бойових дій і деяких пільгових категорій, 7% для інших ВПО.
- Розмір кредиту: до 3,5 млн грн для більшості регіонів.
- Перший внесок: від 20%.
- Вік позичальника: 18-70 років на момент погашення.
Вимоги:
- Статус ВПО або учасника бойових дій.
- Офіційний дохід, підтверджений документально.
- Відсутність у власності іншого нерухомого майна (або наявність у зоні бойових дій).
Банки-учасники: Ощадбанк, Укрексімбанк, ПриватБанк та інші.
Як подати: через застосунок Дія або особисто в банк-учасник.
Програми ООН і УВКБ ООН
УВКБ ООН (Агентство ООН у справах біженців) реалізує в Україні програми підтримки житлом для найвразливіших ВПО.
Компенсація оренди:
Щомісячна виплата, що покриває частину або повну вартість оренди. Розмір залежить від регіону і категорії отримувача.
Хто отримує:
- Багатодітні сім'ї.
- Сім'ї з інвалідами.
- Одинокі жінки з дітьми.
- Літні люди без сім'ї.
- Люди з хронічними хворобами.
Як отримати: реєстрація у місцевому офісі УВКБ, ДРЦ (Деловий ресурсний центр) або через партнерські НКО.
Тимчасове соціальне житло
Місцеві органи соціального захисту зобов'язані надавати ВПО тимчасове місце проживання — у разі крайньої необхідності.
Форми:
- Гуртожитки для ВПО (у великих містах).
- Пункти тимчасового розміщення (ПТР).
- Компенсація оренди від місцевого бюджету (є у ряді міст).
Як звернутися: до відділу соціального захисту населення за місцем перебування.
Незаконне виселення ВПО
Правова норма: ВПО не може бути виселено без рішення суду — навіть якщо немає письмового договору оренди і навіть якщо власник вимагає негайного звільнення.
Що робити при незаконному виселенні:
- Зафіксуйте факт (фото, відео, свідки).
- Телефонуйте 102 — поліція реагує на незаконне виселення.
- Зверніться до адвоката — подайте позов про вселення.
- Повідомте місцевий центр соціального захисту.
Важливо: власник, який змінив замки або відключив комунікації, порушує ст.162 КК (незаконне проникнення в житло) і ст.97 ЖК.
Реєстрація збитків через Дія
Якщо ваше майно на окупованій або зруйнованій території — реєструйте збитки через застосунок Дія (функція "Компенсація за пошкоджене майно").
Що це дає:
- Формує офіційний запис про збитки.
- Є підставою для майбутньої компенсації після відновлення контролю або за міжнародними програмами відновлення.
Які збитки фіксувати:
- Нерухомість (квартира, будинок, дача).
- Транспортний засіб.
- Бізнес-майно.
- Особисте майно при наявності доказів.
Психологічна і юридична підтримка ВПО
Численні організації надають безоплатну підтримку:
Юридична допомога:
- Координаційний центр з надання правової допомоги (КЦНПД) — безоплатні консультації.
- Місцеві центри надання безоплатної правової допомоги (ЦНПБД).
Психологічна підтримка:
- Центри психосоціальної підтримки (ЦПП) у більшості міст.
- Програми UNICEF і УВКБ для дітей і сімей.
Потрібна консультація? Телефонуйте: +38 093 309 44 80. Перша консультація безкоштовна.
Потрібна консультація?
Наші адвокати готові допомогти у вашій ситуації. Перша консультація безкоштовно.