Відшкодування за пошкоджене та знищене майно під час війни
Мільйони українців зіткнулися з ситуацією, коли їхнє житло постраждало або було повністю знищено внаслідок ракетних ударів, артилерійських обстрілів або бойових дій. Держава розробила механізм компенсації — програму «єВідновлення». Однак отримати виплату непросто: потрібно знати чіткий порядок дій, вимоги до документів і терміни. Ця стаття — практичний гід для тих, хто хоче реалізувати своє право на відшкодування.
Правова основа: що регулює виплати
Компенсація за пошкоджене та знищене майно регулюється:
- Законом України № 2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України»
- Постановою Кабінету Міністрів № 381 та її наступними редакціями (остання значуща зміна — набула чинності 5 січня 2026 року, середнє підвищення вартості ремонтних робіт на 27,5%)
Станом на квітень 2026 року понад 180 000 сімей вже отримали допомогу на загальну суму понад 80 мільярдів гривень.
Хто має право на компенсацію
Право на виплату мають власники:
- Квартир у пошкоджених або знищених багатоквартирних будинках
- Приватних будинків, які постраждали від бойових дій
- Об'єктів іпотеки — навіть якщо майно перебуває у заставі банку
Обов'язкова умова: пошкодження або знищення сталося внаслідок бойових дій, ракетного удару, терористичного акту або диверсії з боку збройних сил РФ.
Хто НЕ отримає компенсацію:
- Орендарі (права мають лише власники)
- Власники майна на тимчасово окупованих територіях — до їх звільнення
- Власники об'єктів, пошкоджених з інших причин, не пов'язаних із бойовими діями
Розміри компенсацій у 2026 році
Максимальні суми виплат:
| Вид пошкодження | Максимальна сума |
|---|---|
| Поточний (незначний) ремонт | до 200 000 грн |
| Капітальний ремонт квартири | до 350 000 грн |
| Капітальний ремонт приватного будинку | до 500 000 грн |
| Повне знищення квартири | Компенсація вартості + 350 000 грн на ремонт нового житла |
| Повне знищення будинку | Компенсація вартості + 500 000 грн |
Важливо: реальна сума компенсації розраховується індивідуально на підставі акта оцінки пошкоджень. Максимальна сума — це стеля, а не гарантований розмір виплати.
З 2026 року внаслідок зміни методики розрахунку середня вартість компенсованих робіт зросла на ~27,5% порівняно з 2025 роком — це означає, що деякі власники, яким раніше відмовили через "недостатньо великий збиток", тепер можуть подати заяву повторно.
Що відшкодовується, а що ні
Відшкодовується:
- Ремонтно-будівельні роботи (за кошторисом ліцензованого підрядника)
- Відновлення несучих конструкцій, покрівлі, вікон, дверей
- Відновлення інженерних мереж (опалення, водопостачання, електрика)
НЕ відшкодовується:
- Втрачене рухоме майно (меблі, техніка, речі) — окрема процедура
- Витрати на тимчасове проживання
- Упущена вигода від нерухомості
Покрокова інструкція: як подати заяву
Крок 1. Зафіксуйте пошкодження
До подачі будь-яких заяв — зафіксуйте стан майна:
- Фото та відео пошкоджень з датою та часом зйомки
- Виклик поліції або ДСНС для складання протоколу (якщо ще не зроблено)
- Зберігайте всі квитанції та підтвердження евакуації
Крок 2. Подайте інформаційне повідомлення через Дію
Перший крок — інформаційне повідомлення (не заява на виплату). Подається через:
- Застосунок «Дія» (розділ «Відновлення»)
- ЦНАП
- Нотаріуса
В повідомленні зазначаєте адресу об'єкта, опис пошкоджень та прикріплюєте фотоматеріали.
Крок 3. Очікуйте оцінку
Після повідомлення до об'єкта виїжджає комісія з оцінки пошкоджень. Вона складає акт, у якому фіксує:
- Ступінь пошкодження (незначне / середнє / значне / знищення)
- Перелік пошкоджених елементів конструкції
- Кошторисну вартість відновлення
Ви маєте право бути присутнім при огляді та надавати пояснення.
Крок 4. Подайте заяву на компенсацію
Після отримання акта оцінки — подайте заяву на виплату через «Дію» або ЦНАП. До заяви додаються:
- Документи на право власності (або витяг з реєстру нерухомості)
- Паспорт та ідентифікаційний номер
- Акт оцінки пошкоджень
- Банківські реквізити для перерахування компенсації
- При наявності іпотеки — погодження банку
Крок 5. Отримайте кошти або сертифікат
Залежно від ситуації, виплата може здійснюватися:
- Прямим перерахуванням на рахунок власника (для часткового відновлення)
- Жилим сертифікатом — для придбання нового житла замість повністю знищеного
Нові правила для співвласників (з 2026 року)
З початку 2026 року набули чинності зміни щодо об'єктів у співвласності:
- Для подачі заяви необхідна згода всіх співвласників (або рішення суду)
- Компенсація розподіляється пропорційно часткам власності
- Якщо один зі співвласників не може дати згоду (наприклад, зниклий безвісти або помер) — передбачена спрощена судова процедура
Що робити при відмові
Якщо у компенсації відмовлено або сума здалася заниженою:
- Вимагайте письмову відмову з детальним обгрунтуванням — це ваше право
- Замовте незалежну оцінку пошкоджень у ліцензованого оцінювача
- Подайте оскарження до Комісії з розгляду спорів або одразу в адміністративний суд
- Строк оскарження — 30 днів з дати отримання відмови
Практика показує: значна частина відмов скасовується при правильно складеному оскарженні із залученням незалежної оцінки.
Типові помилки при поданні заяви
- Не зафіксовані пошкодження вчасно — документуйте відразу після обстрілу, не чекайте
- Власник не присутній при оцінці — завжди приходьте або надсилайте представника за довіреністю
- Неправильно оформлені документи на власність — перевірте актуальність витягу з реєстру
- Не подано повідомлення вчасно — терміни фіксації пошкоджень обмежені; зволікання ускладнює доведення причинно-наслідкового зв'язку
Потрібна консультація? Зателефонуйте +380933094480
Потрібна консультація?
Наші адвокати готові допомогти у вашій ситуації. Перша консультація безкоштовно.